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商品組合:
圍巾x1

相關配件:
原廠紙盒X1

◆顏色:淺藍/紅(二色擇一)
◆尺寸:長180x寬50公分(不含鬚)
◆成分:100%羊毛(美麗諾羊毛)
◆產地:蘇格蘭
◆洗滌方式:不可水洗/不可漂白/不可烘乾/可熨燙/可乾洗
◆審閱期退貨條件:除商品本身有瑕疵(染色牢度差.髒污.破損)可退換原商品,若吊牌一經毀損.拆除或經洗滌後即不可退貨



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台灣屋齡逾30年的老房子高達384萬戶,老屋不僅居住品質差,還有安全疑慮,誰也無法保證,一旦地震來了,會發生什麼事,家中老人上下樓梯,更是舉步維艱。許多人有都更夢,因為重建後,房子價值不只翻倍,生活品質更能提升,也有助市容改善。但,喊了多年的都更,進度卻是牛步化,如今,政府全力推動老屋更新,政策利多大放送,老宅更新的美夢似乎見到一道曙光。

位於台北市中山區剛落成的新大樓,外牆全面天然石材,有空中花園、挑高6米5的氣派門廳、公設一應俱全,有如豪宅般。

「這間房子從我兒子讀建中就開始談都更了,過了十幾年終於成功,和仍在努力的都更社區相比,我們真的很幸運。」宋太太盼了16年,終於等到一間豪宅,新曆年前歡喜入厝。

很難想像,過去這裡是破舊不堪的老社區,經過都市更新重建後,如今完全換了個樣,推動中山區這棟都更宅成功的幕後關鍵人物是地主柯有明,16年來他協助建商整合當地兩個老社區,變身兩棟全新大樓。因為他,讓原本房價只有50萬元水準的老房子,搖身一變成為上看百萬元的高級豪宅。

台灣屋齡逾30年的老房子高達384萬戶,老屋比例高達45%,其中3.4萬棟不符合耐震標準,老屋不僅居住品質差,還有安全疑慮,誰也無法保證,一旦地震來了,會發生什麼事,家中老人上下樓梯,更是舉步維艱。

都更迷思:又要都更快又要不花錢

根據《今周刊》與永慶房產集團在2016年12月底合作進行的調查發現:有40%受訪者住在屋齡超過30年的老屋,有37%受訪者住家有都更的需求;但有高達7成的人認為,住家進行都更,在不須出錢的前提下,更新後合理換回的室內坪數是「一坪換一坪」且不含公設;有52%的人不願意為自家都更案額外支付營造費用,這兩項也是都更最大的迷思。

另外,大多數受訪者認為可忍受的都市更新案進行時間,竟然只有「3年以下」!對比當前都市更新案件動輒8年、10年的期程相比,幾乎是「不可能的任務」。也似乎解釋了為何高達52%的民眾,認為對於少數不同意戶,應該「由公權力執行強制拆除」。這項調查結果,台北市都發局都市更新處處長方定安、新北市都更處長張溫德皆異口同聲認為,這與民眾存在的都更迷思不謀而合。

一坪換一坪?近年房價下滑,條件大不同

他們認為,民眾面對都更,常常會出現幾個迷思。首先是「以為不用付出成本就可換回新房子」,其次是「一坪換一坪」的迷思,這是前台北市長郝龍斌任內喊出的都更口號,但必須在某些條件前提下才能成立,現在卻被民眾簡化為「基本條件」。(更多資訊詳見《今周刊》NO.1046期封面故事「老屋大富活」)

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有些人常說:「現在總是忘東忘西,真害怕老了之後會失智……。」的確,根據統計,20058年全球大約有2,400萬個失智症人口,之後每年會以460萬個人數成長,也就是說,大約每7秒就有1位新的失智症患者,之後每隔20年,失智人口會倍增,所以到了2020年,全球總共有4,200多萬位失智症患者。

目前失智症病沒有可以治癒的藥物,因此,如何預防失智症的發生和延緩失症症狀的惡化,就顯得非常重要。馬來西亞研究顯示,每天吃些磨菇,可以預防失智症,研究被刊登在《藥物強化性食品雜誌》(Journal of Medicinal Food)。

吉隆坡的馬來亞大學(University of Malaya)的Vikineswary Sabaratnam教授指出,他們從研究中發現,蘑菇當中含有生物活性的化合物,可以增強大腦中的神經生長,還能保護大腦細胞免於受到神經毒性的刺激,例如對癡呆和阿爾茨海默氏病的神經變性疾病有貢獻的炎症。簡單來說,蘑菇可以加速神經生長因子的生成,就能增強大腦灰質,進而能夠預防阿茲海默症等的失智症,或是延緩失智症的進展。

不過,Vikineswary Sabaratnam教授也表示,還需要做更多、更廣泛的動物和人類的臨床試驗,才能促成一些相關功能性食品或是新藥的研發,對於預防神經退化性疾病才有更多的幫助。【本文經《健康傳媒》授權刊登】

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