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經過2016年的房地合一稅制影響，建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤，更影響中古屋價格，所謂的房市寒冬是否仍在發酵？許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。

中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到，以新竹區為例，在2017年過年前的確還是房市寒冬，降價幅度並不大，3月後明顯成交量增加，光是3月就比2月成交量多了20％，就連平常看屋組數也有增多趨勢，明顯看來，在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。

許多人提到房市落底會在2017年底出現，陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫，並說明新竹市因為腹地不大，興建案並不多，所以交易量以中古屋為主，尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係，也許從求學一直到進入竹科工作，已習慣周邊環境，在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房，所以新竹區一直都是首購族市場，尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳，陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後，還是十分積極在活絡交易市場，所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。

而所謂的房市落底，更可以從生活周遭的跡象去研判，像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季特惠的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩，都是觀察房市是否落底的指標。

陳明珠說，目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78％，建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」，做自己人生的房東更為划算，她舉例新竹市的租金並不便宜，以兩房600萬的房產來計算，如自備款兩成，貸款年終30年的話，實際上月付只要1萬7500元，其實買屋比租屋來得划算。

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這幾天，22歲的創業者陳博群一直在關注全國兩會。他發現，政府工作報告提到了『鼓勵高校設立專業化眾創空間』，這令他為之振奮。

根據青年公社報導，陳博群是安徽師範大學2013級空乘專業的大四學生，他在校期間經歷了數次創業。有資料顯示，2016年登記的大學生創業人數達61.5萬人。『這是年輕人創業的最好時機。』全國人大代表、萬豐奧特控股集團董事長陳愛蓮說，『80後、90後是幸運的一代。』

在這個最好的創業時代，陳博群仍面臨著很多挑戰。大二那年，他創辦了服務合肥市大學城師生的送餐網路平台『點小二』，但不久就以失敗告終。後來，他又開始『倒騰』無人機，為企業提供航拍服務。

偶然的機會，他看到一段全國政協委員李彥宏的演講影片，聽到這位互聯網大佬談論自己的『迷惘』，陳博群深受觸動。在他看來，迷惘是貫穿整個創業過程的心理狀態，但它也會迫使自己不斷思索：接下來該怎麼做？

擁有創業的熱情並不等於必然會成功。『產業、團隊和地域都會影響創業專案的發展。』陳愛蓮說。

接受中國青年報中青在線記者採訪時，全刷卡優惠國政協委員、福耀玻璃集團董事長曹德旺則建議想創業的青年先去打工。這位白手起家的企業家非常看重實踐。

陳博群此前的不少創業夥伴在畢業後選擇就業。他們發現，自己找工作比同齡人要得心應手，實習期也表現得更好。

這些尚未走出校園的學生已經通過創業獲得成長。快速到貨網拍從報稅到企業運營，從和人打交道到發掘市場需求，他們都已在創業期間實踐過了。

儘管很迷惘，但陳博群並沒有放棄嘗試。最近他去圖書館，開始為今年4月的基金從業資格考試做準備。他希望未來能在基金領域工作一段時間，從投資者的角度觀察一些專案，反過來加深對自己的專案乃至整個市場的理解。

『創業更重要的是經歷。』全國人大代表、北京大學校長林建華對中國青年報中青在線記者說，『創業教育本身就是教育的內容之一。』

在他看來，『雙創』教育的本質是讓學生具備企業家精神。企業家精神包括『主動學習的能力』『創造的能力』『克服困難的能力』。

全國人大代表、華中師範大學周洪宇教授也贊同『雙創』教育重在『培養精神、態度和能力』。他認為，大學生可以在系統學習知識的基礎上，根據自己的興趣愛好選擇適合自己的創業專案。

陳博群說：『大學階段創業不能指望一開始就成功，更重要的是讓自己學習的專業知識和研究成果能更好地與社會結合。』

陳博群心中對未來已經有了相對清晰的規劃：在這個眾創空間裡，把有創新意識的同學聯繫起來，理工科背景的同學鑽研核心技術，商科同學貢獻對市場的分析經典限量能力，『在交流和頭腦風暴中尋找自己的方向和合夥人』。

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